भोपाल. लोकसभा आचार संहिता लागू होने की वजह से अटकी कलेक्टर गाइडलाइन वर्ष 2024-25 चुनाव आयोग की अनापत्ति के बाद बुधवार तीन अप्रेल से लागू कर दी गई। महानिरीक्षक पंजीयन एवं अधीक्षक मुद्रांक कार्यालय ने इसके आदेश जारी कर दिए हैं। नए वित्त वर्ष की कलेक्टर गाइडलाइन लागू होने के बाद शहर में 1443 क्षेत्रों में जमीन-दुकान और मकान की रजिस्ट्री 25 फीसदी से लेकर 95 फीसदी तक महंगी हो गई।
कोलार, सलैया व मिसरोद में महंगी रजिस्ट्री
नई गाइडलाइन में कोलार, सलैया, अयोध्या बाइपास और मिसरोद में 25 से लेकर 94 फीसदी तक दाम बढ़ाए गए हैं। सबसे ज्यादा मिसरोद के कोरल वुड्स के मुख्य मार्ग पर प्रति वर्ग मीटर 94 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है। यहां रहवासी प्लॉट की कीमत 44 हजार रुपए वर्ग मीटर से बढ़ाकर 70 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर किया गया। बावडिय़ा कलां में 44.23 प्रतिशत, होशंगाबाद रोड पर चिनार सफायर में 42.04, कोलार के कान्हा कुंज ग्राम गेहूंखेड़ा में 42.04, अयोध्या नगर में हाउसिंग बोर्ड के सभी फेज 40.10, अयोध्या नगर के सुरभि परिसर में 40, मिसरोद वार्ड 52 में होशंगाबाद रोड से हटकर कंफर्ट एनक्लेव, खनूजा एनक्लेव और लक्ष्मी परिसर में 38.88 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। हालांकि, अभी दो माह तक यहां जमीन की खरीद-फरोख्त वालों को रजिस्ट्री में राहत बनी रहेगी।
कलेक्टर गाइडलाइन की खास बातें
-3900 लोकेशन के लिए नई गाइडलाइन
-1443 लोकेशन पर एवरेज वृद्धि 7.19 प्रतिशत
-1443 क्षेत्रों में कहीं 25 से तो कहीं 95 फीसदी वृद्धि
-1228 शहरी क्षेत्र में दर बढ़ाई
- 215 ग्रामीण क्षेत्रों में दर वृद्धि
- 2457 क्षेत्रों को दर वृद्धि से दूर रखा
-शहर से जुड़े इलाकों में बसी 22 कॉलोनियां जद में
-2457 लोकेशन पर गाइडलाइन नहीं बढ़ाई गई है।
-चार दिन के सुझाव में आई थीं 20 आपत्तियां सुझाव
कहां कितनी वृद्विदर
मिसरोद वार्ड-52 के दृष्टि एन्क्लेव, बावडिय़ाकलां में 44.23त्न
होशंगाबाद रोड पर चिनार सफायर में 42.04त्न
कोलार के कान्हा कुंज ग्राम गेहूंखेड़ा में 42.04त्न
अयोध्या नगर में हाउसिंग बोर्ड के सभी फेज 40.10त्न
अयोध्या नगर के सुरभि परिसर में 40त्न
मिसरोद वार्ड 52 में होशंगाबाद रोड से हटकर 38.88त्न
अयोध्या नगर वार्ड-68 के भवानी कैंपस में 37.5त्न
कोलार वार्ड 81 के कान्हा कुंज ग्राम बैरागढ़ चीचली में 37.5 प्रतिशत
बावडिय़ाकलां की क्रिस्टल स्मार्ट सिटी और डी के 24 कैरेट 36.36त्न
बंद रही पंजीयन की साइट्स
नई दरें लागू करने को लेकर ऑनलाइन अपडेटेशन के तहत बुधवार को पंजीयन की बेवसाइट बंद और चालू होती रही। इस वजह से किसी भी तरह के नए डाटा फीड नहीं किए जा सके। नामांतरण व अन्य प्रक्रियाएं भी नहीं हो पाईं। खासतौर पर संपदा पोर्टल बंद रहा। उम्मीद है गुरुवार शाम तक ये काम करना शुरू कर दें।
गाइडलाइन 1 अप्रेल से लागू होनी थी, लेकिन आचार संहिता की वजह से इसे स्थगित कर दिया था। ३ अप्रेल से केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड के अध्यक्ष और महानिरीक्षक पंजीयन एम. सेलवेंद्रन ने प्रदेश के सभी कलेक्टरों को नई गाइडलाइन के संबंध में निर्देश जारी कर दिए हैं।
जानिए क्यों होगी महंगी होगी प्रॉपर्टी
नई गाइडलाइन के बाद जमीन, मकान की खरीद-फरोख्त में स्टॉम्प ड्यूटी के रूप में ज्यादा कीमत चुकानी पड़ेगी। इसलिए प्रॉपर्टी महंगी हो जाएगी।
कीमत बढऩे की वजह
बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट या फिर प्रस्तावित। कोलार में सिक्स लेन, अयोध्या नगर में 10 लेन रोड प्रोजेक्ट और 100 बेड वाला अस्पताल, भानपुर खंती का खत्म होना, होशंगाबाद रोड पर डबल डेकर फ्लाई ओवर, सलैया व में नए आरओबी का बनना।
